שכונת המגורים החדשה המתוכננת בת כ-4,260 יח”ד , מתוכן 4,000 יח”ד בבנייה רוויה, עתידה לפתח את קרני שומרון מזרחה. השכונה משיקה לשמורת נחל קנה, ומשמרת בתכנונה את ערכי הנוף הגבוהים במקום.
תוכנית ‘אלוני שילה, קרני שומרון’, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עם מועצה מקומית קרני שומרון, מתפרשת על כ-1,224 דונם בחלק המזרחי של הישוב קרני שומרון ומערבה לכביש 5066.
התוכנית מציעה שכונת מגורים חדשה בת כ-4,260 יח”ד, מתוכן כ-4,000 בבנייה רוויה. הבינוי כולל בתים פרטיים עד 2 קומות ומגדלי מגורים בבנייה רוויה של 10-18 קומות בצפיפות בנייה של כ-20.7 יח”ד לדונם נטו. התכנון מותאם לשיפועי הקרקע עם בינוי מדורג לנוף. שאר המבנים למוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה, ספורט ונופש בבינוי עד 4 קומות עם חזית הפונה לרחוב וכניסות ממפלס המדרכה. צרכי ציבור עירוניים תוכננו בנגישות לישוב הקיים וצרכי ציבור שכונתיים כמרכזי הבינוי המוצע בתוכנית.
התכנית אף מסדירה במרכזה, מבני מגורים קיימים בשטח, להם יוצמדו מבנים בבנייה נמוכה; מאפשרת התפתחות הישוב לשטחים שממזרח לו כוללת לאורכה עורק תנועה ראשי וחיבורים לישוב הותיק ולכביש 5066.
בחלקה המזרחי של התוכנית מרכז תעסוקה ומסחר, ובחלקה המערבי שטחי ציבור עירוניים, אשר לצדם מבני מגורים בבנייה רוויה, אשר תוכננו בהתאם לטופוגרפיה הקיימת, עם נוף ומבט פתוח דרומה לשמורת הטבע ובלב השכונה פארק ומרכז מסחרי שכונתי. השטחים הציבוריים הפתוחים תוכננו בהתאם לערוצי ניקוז ונחלים עם ממשק וחיבור לשמורת הטבע ומעבר מסדרון אקולוגי.
השכונה מתפרשת על 1,224 דונם וכוללת שטחים למגורים (כ-303 דונם), מוסדות ומבני ציבור (כ-187 דונם), מסחר (כ-7 דונם), מסחר ותעסוקה (כ-20 דונם), ספורט ונופש (כ-31 דונם), תשתית דרכים (כ-227 דונם) שטחים פתוחים (כ-241 דונם), שביל-טיילת (כ-7.9 דונם) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-197 דונם).
התוכנית תוכננה על ידי צוות תכנון מרחב יו”ש ברמ”י ובהובלתם של האדריכלים יעקב פישר והילה כץ ממשרד “פישר אלחנני אדריכלים בע”מ” ונוהלה ע”י אינג’ יוליוס (יולי) חיימוביץ ממשרד “יוליוס חיימוביץ תיאום וניהול פרויקטים”.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל בירכה על המלצת הועדה המקומית וציינה כי “תוכנית ‘אלוני שילה’ המקודמת בשיתוף פעולה הדוק עם המועצה המקומית קרני שומרון מהווה צעד נוסף וחשוב במתן מענה רמ”י לצרכי הביקוש השונים במרחב. התכנית מציעה תכנון הוליסטי המאפשר יצירת שכונת מגורים איכותית ומגוונת המוסיפה כ-4,260 יח”ד ומבוססת על פיתוח בר קיימא ושמירה על ערכי הנוף והסביבה תוך מתן דגש על שילוב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור. תכנית זו מהווה בסיס אסטרטגי להסכם הגג אשר ייחתם בקרוב עם הרשות המקומית”.
יהונתן קוזניץ ראש מועצת קרני שומרון: “אישור תוכנית הענק בוועדה הוא רגע היסטורי ונקודת מפנה אסטרטגית לעתיד קרני שומרון. אנו מניחים היום את אבן הפינה להפיכתה של המועצה לעיר המחוז המרכזית של השומרון, עם תוספת של אלפי יחידות דיור ותשתיות ברמה הגבוהה ביותר. השותפות המקצועית עם רשות מקרקעי ישראל מאפשרת לנו לקדם תכנון של קהילה עירונית משגשגת; לצד בתי המגורים, התוכנית כוללת קריית חינוך מלאה, היכל תרבות, קאנטרי קלאב ומרכז מסחרי ענק שישרת את האזור כולו. שמנו דגש מיוחד על איכות החיים במרחב הציבורי, עם טיילת, פארקים רחבי ידיים וחיבור תחבורתי ישיר לצירי תנועה מרכזיים שישדרג את הנגישות של התושבים. פיתוח שטחי המסחר והתעסוקה בתוכנית יחזק את האיתנות הכלכלית של המועצה ויבטיח שירותים ברמה הגבוהה ביותר לכל תושב. אני מודה לשר האוצר בצלאל סמוטריץ’, לשר הבינוי והשיכון חיים כץ, לשרת התחבורה מירי רגב ולהנהלת רמ”י על האמון המלא והעבודה המשותפת למען בניינה של קרני שומרון”.